Balassiano · Em construção · Ipanema
Ipanema Almar
3 e 4 suítes, penthouses e coberturas duplex.
Entre o mar e o burburinho de Ipanema.
Rua Prudente de Morais, 331
Ipanema Almar: onde a alma do Rio encontra o mar
O Ipanema Almar é o empreendimento da Balassiano Engenharia, em construção, na Rua Prudente de Morais, 331, em Ipanema, na rua paralela à orla, entre a praia e o comércio da Visconde de Pirajá. São 61 apartamentos em uma única torre, com 3 e 4 suítes, penthouses e coberturas duplex de 152 a 437 m², e apenas quatro unidades por andar.
O projeto de arquitetura e fachada, da Cité Arquitetura, é uma homenagem à cultura carioca. A moda, a música e as artes que nasceram no bairro, com a Bossa Nova como marco, inspiraram o desenho: o tecido é o elemento central, e as varandas ganham movimentos suaves que dão leveza ao edifício. Na base, guarda-corpos e gradis lembram os fios de um tear e criam uma chegada marcante, com porte-cochère, paisagismo e iluminação autoral.
As varandas se destacam por seus movimentos sutis, como se fossem repuxadas por linhas invisíveis, trazendo leveza e dinamismo à estrutura.
Celso Rayol e Fernando Costa, Cité Arquitetura
Uma torre, 61 apartamentos
Ipanema Almar: uma torre exclusiva com lazer no 1º andar
O Ipanema Almar tem um único edifício, com 17 pavimentos-tipo e dependência da cobertura. No térreo ficam o lobby, a sala de reunião, o espaço delivery e a guarita de segurança blindada, com acessos separados para moradores, serviço e entregas. O 1º pavimento é todo de lazer, com piscina coberta e aquecida, spa, fitness e espaços gourmet e kids.
Do 2º ao 13º pavimento são quatro apartamentos por andar, de 3 e 4 suítes. Mais acima ficam as penthouses, de 205 a 346 m², e no topo as duas coberturas duplex de 437 m², com terraço e piscina.
Os interiores das áreas comuns e do apartamento decorado são de Patricia Martinez Arquitetura, com base neutra, texturas naturais e o clima descontraído do jeito carioca de viver. Assista ao filme do Ipanema Almar e conheça o bairro, a arquitetura e os ambientes.
Ficha técnica do Ipanema Almar
- Endereço
- Rua Prudente de Morais, 331 – Ipanema, Rio de Janeiro – RJ
- Incorporação e construção
- Balassiano Engenharia
- Fase
- Em construção
- Edifício
- 1 torre residencial
- Pavimentos
- 17 pavimentos-tipo e dependência da cobertura, com lazer no 1º pavimento
- Quantidade de unidades
- 61 apartamentos, 4 por andar tipo
- Vagas
- 127 vagas: 2 ou 3 por unidade, conforme a planta
- Tipologias
- Apartamentos de 3 suítes de 152 a 158 m²
- Apartamentos de 4 suítes de 205 a 208 m²
- Penthouses de 3 e 4 suítes de 205 a 346 m²
- Coberturas duplex de 4 suítes com 437 m²
- Elevadores
- 4 elevadores
- Áreas de lazer
- Piscina coberta e aquecida com raia de 25 m, spa com sauna, complexo fitness by Technogym, pilates, espaço e terraço gourmet, brinquedoteca e terraço kids
- Facilities
- Lobby, sala de reunião, espaço delivery, bicicletário equipado, sala para motoristas e serviços pay per use, como personal concierge
- Tecnologia e segurança
- Projeto da Haganá com guarita blindada, antecâmera, controle de acesso digital, monitoramento de halls, elevadores e áreas comuns, fechadura eletrônica e tomadas para carro elétrico
- Projeto
- Arquitetura e fachada Cité Arquitetura (Celso Rayol e Fernando Costa) · Interiores Patricia Martinez Arquitetura · Segurança Haganá
Tipologias
Plantas do Ipanema Almar: 3 e 4 suítes, penthouses e coberturas
As plantas do Ipanema Almar vão de 152 a 437 m², sempre com suítes e com a sala voltada para a varanda. As unidades têm infraestrutura para ar-condicionado, adega climatizada e lava-louças, além de previsão para automação sem fio com assistente de voz e para bancada gourmet na varanda.
3 suítes
153,55 m²
Apartamentos de 201 a 1501. As unidades de 3 suítes do Ipanema Almar têm de 152 a 158 m² e 2 vagas.
4 suítes
208,14 m²
Apartamentos de 203 a 1303. As unidades de 4 suítes têm de 205 a 208 m², 2 vagas e opção de cozinha com despensa.
Penthouse 4 suítes
346,45 m²
Apartamento 1503, a maior penthouse do Ipanema Almar, com terraço, piscina e 3 vagas.
Cobertura duplex 4 suítes
437,86 m²
Apartamentos 1701 e 1702, em dois pavimentos, com terraço, piscina e 3 vagas.
Durante a construção, quem compra no Ipanema Almar pode escolher entre opções de planta e de acabamento. Para ver todas as plantas, inclusive as penthouses de 3 suítes com 281 m², chame no WhatsApp.
1º pavimento
Lazer do Ipanema Almar: piscina com raia de 25 m, spa e fitness
O lazer do Ipanema Almar ocupa o 1º pavimento e tem decoração de Patricia Martinez Arquitetura. A piscina é coberta e aquecida, com raia de 25 m para nadar o ano todo, ao lado do spa com sauna e área de repouso, do complexo fitness by Technogym e do estúdio de pilates. Para receber, há espaço gourmet com terraço; para as crianças, brinquedoteca com terraço kids.
Água e bem-estar
- Piscina coberta e aquecida com raia de 25 m
- Spa com sauna e área de repouso
- Complexo fitness by Technogym
- Estúdio de pilates
- Sonorização ambiente no fitness
Receber e conviver
- Espaço gourmet
- Terraço gourmet
- Lobby decorado
- Sala de reunião
- Wi-fi nas áreas sociais
Família e praticidade
- Brinquedoteca e terraço kids
- Espaço delivery independente
- Bicicletário com compressor e tomada
- Sala para motoristas
- Porte-cochère na chegada
Endereço
Localização do Ipanema Almar: entre o mar e o burburinho de Ipanema
O Ipanema Almar fica na Rua Prudente de Morais, 331, a rua paralela à orla. A praia fica a uma quadra, e a Rua Visconde de Pirajá, com lojas, cafés, restaurantes, galerias e teatros, também. O entorno reúne ainda a Lagoa Rodrigo de Freitas, o Arpoador e o Leblon.
- Praia de Ipanema e Arpoador
- Lagoa Rodrigo de Freitas
- Hotel Fasano e Fairmont Rio
- Casa de Cultura Laura Alvim
- Teatro Ipanema
- Shopping Leblon e Rio Design
- Supermercados Zona Sul
- Academias Bodytech
- Colégio Notre Dame
- Talho, Satyricon e Zazá
Do seu jeito
Diferenciais do Ipanema Almar: personalização, serviços e segurança
No Ipanema Almar, o comprador participa da escolha do acabamento: durante a construção, dá para escolher entre opções de planta e de acabamento preparadas pela Balassiano. As unidades têm fechadura eletrônica, água quente nas pias das suítes e da cozinha, infraestrutura para ar-condicionado VRF ou split e previsão para automação sem fio com assistente de voz.
A segurança é um projeto exclusivo da Haganá, com guarita blindada, antecâmera para pedestres e veículos e monitoramento dos halls, dos elevadores e das áreas comuns. Na sustentabilidade, o prédio reaproveita a água da chuva na irrigação do jardim, tem medição individual de água, iluminação em LED com sensores de presença e previsão de coleta seletiva.
Serviços pay per use
- Personal concierge
- Mensageria e postagem de encomendas
- Personal trainer
- Coleta de lavanderia
- Manutenção e reparos
- Aplicativo de gestão do condomínio
Segurança e tecnologia
- Controle de acesso digital
- Antecâmera de segurança
- Segurança perimetral
- Monitoramento de halls e elevadores
- Botão SOS na piscina
- Tomadas para carro elétrico
Nos apartamentos
- Fechadura eletrônica
- Infraestrutura para adega climatizada
- Previsão para triturador na cozinha
- Infraestrutura para lava-louças
- Previsão para TV na varanda
- Gerador para emergências do condomínio
Realização
Quem realiza o Ipanema Almar
O Ipanema Almar tem incorporação e construção da Balassiano Engenharia, fundada em 1979 e uma das incorporadoras mais tradicionais do Rio de Janeiro, com foco em empreendimentos de altíssimo padrão na Zona Sul. Em Ipanema, a empresa assina também projetos na Rua Visconde de Pirajá e na própria Prudente de Morais.
Incorporação e construção
Balassiano Engenharia
Arquitetura e fachada
Cité Arquitetura
Interiores
Patricia Martinez Arquitetura
Projeto de segurança
Haganá
Fitness
Technogym
Assessoria imobiliária
Apetopia Imobiliária
Dúvidas
Perguntas frequentes sobre o Ipanema Almar
O Ipanema Almar fica na Rua Prudente de Morais, 331, em Ipanema, Rio de Janeiro, na rua paralela à orla, entre a Praia de Ipanema e o comércio da Rua Visconde de Pirajá. A Lagoa Rodrigo de Freitas, o Arpoador e o Leblon ficam no entorno.
O Ipanema Almar tem incorporação e construção da Balassiano Engenharia, fundada em 1979. O projeto de arquitetura e fachada é da Cité Arquitetura, de Celso Rayol e Fernando Costa, os interiores das áreas comuns e do decorado são de Patricia Martinez Arquitetura e o projeto de segurança é da Haganá.
O Ipanema Almar tem apartamentos de 3 suítes de 152 a 158 m², apartamentos de 4 suítes de 205 a 208 m², penthouses de 3 e 4 suítes de 205 a 346 m² e coberturas duplex de 4 suítes com 437 m².
O Ipanema Almar tem 61 apartamentos em uma única torre, com 17 pavimentos-tipo e dependência da cobertura. São quatro unidades por andar tipo, atendidas por quatro elevadores.
O lazer do Ipanema Almar fica no 1º pavimento e tem piscina coberta e aquecida com raia de 25 m, spa com sauna e área de repouso, complexo fitness by Technogym, estúdio de pilates, espaço gourmet com terraço e brinquedoteca com terraço kids. No térreo ficam o lobby, a sala de reunião e o espaço delivery.
Os apartamentos de 3 e 4 suítes e as penthouses 1403 e 1404 do Ipanema Almar têm 2 vagas. As penthouses 1503, 1601 e 1602 e as coberturas duplex têm 3 vagas. Ao todo são 127 vagas, com tomada para recarga de carro elétrico em cada pavimento de garagem.
O Ipanema Almar está em construção. Para saber a previsão de entrega, agendar uma visita ao decorado e conhecer as unidades disponíveis, deixe seu contato nesta página ou chame no WhatsApp.
Os valores do Ipanema Almar variam conforme a planta e o andar. Para saber os valores e as condições das unidades disponíveis, deixe seu contato nesta página.
Sim. Durante a construção, quem compra no Ipanema Almar escolhe entre opções de planta e de acabamento preparadas pela Balassiano Engenharia, como a cozinha com despensa nos apartamentos de 4 suítes.